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He escrito por correo electrónico al administrador de fincas pero no es nada amable y no descuelga el teléfono cuando lo llamo.

Entre ellas, la Congregación de propietarios podrá adoptar medidas disuasorias frente a la morosidad como la privación temporal del uso de servicios o instalaciones, como la piscina comunitaria, o el establecimiento de intereses superiores al interés justo.

Si no es un retraso ni un olvido y el inquilino no puede o no quiere abonar el arriendo, te encuentras frente a un moroso. En este punto hay que plantearse llegar a un acuerdo para que se ponga al día con las cuotas atrasadas.

Tengo una duda, la administradora ha realizado un burofax a nombre de mi origen, que es la presidenta de la comunidad, para realizar un procedimiento legítimo contra singular de los inquilinos que estan pendientes de varios pagos.

El responsable del suscripción de los gastos de la comunidad siempre será el propietario de la vivienda y nunca el arrendatario o cesionario, independientemente de lo que se haya pactado en el contrato de arrendamiento.

En cualquiera de los casos, este impago suele generar graves discusiones en las juntas de vecinos, y a pesar de que lo recomendable es siempre alcanzar un acuerdo de manera amistosa que evite los procedimientos judiciales, muchas veces resulta irrealizable alcanzar una posibilidad pacífica.

Si el procedimiento pero está iniciado por parte de uno de los demandados, el procedimiento no se archiva, continúa contra sus herederos, se debe de proporcionar el nombre de los herederos y por eso se continúa, igualmente se puede continuar contra la persona participe de los riqueza gananciales y que queda viva, porque en principio las deudas de comunidad son solidarias, es opinar cualquiera de los copropietarios se le puede requerir el total independientemente de que luego cada propietario pueda protestar la parte que corresponde al otro propietario, pero en principio en los procedimientos monitorios tu te puedes dirigir contra uno, otro o cualquiera de los dos.

Aunque podríamos meternos en materia en diferentes temas, solo vamos a contestarle a la pregunta. El Administrador de fincas no determina cuando se debe meter a un propietario en causa. Es la Reunión de gobierno quien here en reunión deciden certificar la deuda e iniciar un procedimiento legal.

. No puedo entender como corrillos de vecinos malintencionados por una persona (que no es el operario, sino un inquilino que lleva aqui dos años, y anda creando discordia entre los que llevamos aqui, mas de diez) han podido hacerme en este caso a mi, algo asi… Lo siento por alargarme tanto, mi pregunta por cortesía es la subsiguiente: Un propietario o usuario de la piscina comunitaria, no puede dirigirse al operario de la piscina para nulo?. Esto solo puede hacerlo el Administrador o Presidente de la comunidad, como me increpaban?. Edtoy muy, muy mal desde ayer. No me atrevo ni a salir a la terraza (mi casa da entera al recinto de la piscina), temo que por asomarme o algo, sigan insinuando que avasallo a ese señor o que lo vigilo. Esto es una barbaridad.

La legislatura asimismo prevé una vía por la que puede librarse de este cargo, que será solicitando su licencia ante un juez Internamente del mes próximo de acontecer accedido a ser presidente, explicando las razones por las que no puede serlo, por ejemplo alguna enfermedad, tener una edad muy descubierta, o vivir en alguna población remotamente de donde se encuentra la comunidad. 

La certificación de la deuda debe ser expedida por el Administrador. La certificación no es de la deuda que mantenga el propietario con la Comunidad en el momento de realizarse la misma, sino del acuerdo adoptivo en la misma donde se liquide la deuda. Solo se puede requerir judicialmente la deuda que corresponda a la Asamblea liquidatoria de la deuda.

No puedo entrar en el fondo de la cuestión y siquiera puedo decirle si los precios son abusivos en relación al coste Vivo. Que hay un coste por la gobierno, eso es una existencia.

Solo si no hay Administrador y el Presidente ha hecho gestiones que han conllevado al no suscripción del Seguro y esto haya producido responsabilidad frente a terceros y perjuicios a la ´Comunidad y/o a otros propietarios es cuando se podría producir una responsabilidad.

Cuando se prostitución de cómo entender si el inquilino es solvente es de gran utilidad consultar un fichero de inquilinos morosos, de los que existen actualmente. En ellos se encuentran aquellos inquilinos que hayan tenido impagos en el inquilinato, siendo una primera relato interesante.